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市规划资源局西青分局完成西青区首例空中连廊项目供地

来源：市规划资源局发布时间：2025-06-04 10:33

日前，天津市规划和自然资源局西青分局完成该区首例空中连廊项目供地，创造性分层设立国有建设用地使用权，为空间立体化发展探索了成功经验。

2018年，鹏瑞利一（天津）房地产开发有限公司和鹏瑞利二（天津）房地产开发有限公司分别取得位于天津南站科技商务区汇礼道两侧的两宗商业地块，分别建设了相应的项目。为了加强两项目连通，增加通行便捷度，双方提出了在两地块之间建设空中连廊的诉求。

西青分局积极研究分层设立建设用地使用权的相关土地供应政策，本着“充分考虑相邻空间国有建设用地使用权的关系，保护已设立的用益物权”的原则，采取协议出让方式供地。为保证该空中连廊实施的科学合理，西青分局充分考虑连廊与两侧地块土地用途和使用期限的一致性，合理确定连廊土地用途为商业用地，使用期限与相邻宗地剩余年期一致。同时，土地整理单位取得规划条件履行“用地清单”程序，详细了解各职能部门对空中连廊的管理技术要求；充分考虑连廊建筑工程安全，结合连廊荷载情况进行地质灾害危险评估性评估论证。

西青分局提前梳理研判项目涉及的规划、用地等环节，优化空间使用权出让流程，畅通后续规划许可、竣工验收及不动产登记等环节，优化审批服务，推进项目快速落地开工。

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